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Mérignac Centre
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 475 ter AVENUE DE VERDUN33700 MERIGNAC
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avis publié le 19/11/2024
Accompagnement parfait et complet du début à la fin dans la vente de mon appartement. Conseils judicieux, disponibilité, réactivité très appréciable et très bon relationnel avec toute l'équipe. Je recommande fortement ! (Translated by Google) Perfect and complete support from start to finish in the sale of my apartment. Sound ad...
avis publié le 18/11/2024
Nous avions besoin d une expertise sur notre résidence principale. Monsieur Penin s est rendu rapidement disponible, il a été à l écoute et de très bon conseil. Son évaluation, conforme à nos attentes, nous a été rendue le lendemain de sa venue, très claire et documentée. Un grand merci à lui. Jean-Thierry Planté (Translated ...
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Mérignac
Mérignac est une ville de 66 660 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires. Mérignac est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons. Il y a 1 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
La création de Mérignac remonte à l’époque gallo-romaine, où l’on cultivait déjà la vigne sur les Graves. La viticulture devient rapidement la principale activité de la commune, notamment grâce aux productions des châteaux Luchey-Picquecaillou, Bourran, Beauséjour, Fourchateau ou Chêne-Vert. Après la Révolution, Mérignac s’agrandit en annexant les hameaux des alentours. L’élevage bovin se développe au XIXème siècle.
La construction de l’aérodrome Marcel Issartier en 1910 marque les prémices de l’industrie aéronautique de Mérignac. L’usine Dassault Aviation s’implante peu après, à côté de l’Aéroport International que Charles de Gaulle utilisera en 1940 pour rejoindre la Grande-Bretagne. L’artiste imitateur Nicoles Canteloup (Les Guignols de l’Info, Europe 1) est natif de Mérignac. Recensant aujourd’hui près de 67 000 habitants, Mérignac est la deuxième ville la plus peuplée de la Gironde, après Bordeaux.
A l’Ouest de Bordeaux, Mérignac repose au bord des ruisseaux de la Devèze et des Ontines, à 45 km de la côte Atlantique. Membre de la Communauté Urbaine de Bordeaux, elle est entourée par plusieurs communes limitrophes (Martignas-sur-Jalle, Saint-Jean-d’Illac, Pessac, Bordeaux, Le Bouscat et Le Haillan) et se divise en plusieurs quartiers (Arlac, Beutre, Beaudésert, Bourranville, le Burck, Capeyron, Chemin-Long et les Eyquems).
Des TER partent régulièrement des gares de Mérignac-Arlac et de Caudéran-Mérignac vers les gares SNCF de Bordeaux Saint-Jean et du Médoc. Mérignac est entièrement desservie par la ligne A du tramway ainsi que par de nombreuses lignes de bus des Transports en commun bordelais (TBC) et du réseau TransGironde. La situation géographique idéale de Mérignac permet d’accéder très rapidement aux principaux axes de communication avec la proximité de la rocade A630 ceinturant l’agglomération bordelaise, menant vers l’autoroute A10 en direction de Paris (598 km) via Poitiers (230 km), l’autoroute A89 allant vers Clermont-Ferrand (378 km) via Brive-la-Gaillarde (208 km), l’autoroute A62 conduisant à Toulouse (251 km) et l’autoroute A63 vers Bayonne (186 km).
La ville de Mérignac est un pôle économique et commercial majeur qui accueille les plus grandes entreprises, plusieurs infrastructures internationales ainsi que de multiples zones d’activités. Internationalement reconnue dans le secteur de l’aéronautique, Mérignac abrite l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac, le groupe Dassault Aviation, le Détachement Air 204 (Beauséjour), la base aérienne 106 de l’Armée de l’Air mais aussi l’Institut de Maintenance Aéronautique (appartenant à l’UFR de physique de Bordeaux 1). Un grand projet communautaire de parc technologique et scientifique (Bordeaux Aéroparc) s’implantera prochainement dans la zone de l’aéroport. Avec ses 26 parcs d’activité (dont le Parc Saint-Exupéry, le Parc Kennedy, Mérignac Soleil, le Parc de l'Hippodrome, Jean Monnet & Argonne ou encore l’Espace Ariane), Mérignac abrite les sièges sociaux des plus grandes sociétés (Cortix, Filhet-Allard, Oxbow, Société Européenne de Propulsion, Groupe Laser-Galeries Lafayette avec Cofinoga et Médiatis, TAT Industries ainsi que beaucoup d’autres). Mérignac dispose également d’un Pôle Santé remarquable découpé en plusieurs sites mitoyens (Le parc du Bourgails, L’Hermitage Ouest, L’Hermitage Est, Les terrains du Lucatey et Médecins Sans Frontières Logistique). De plus, à l’intérieur de la rocade, deux vignobles importants (les châteaux Pique-Caillou et Luchey Halde) se trouvent à Mérignac.
A Mérignac-Centre, toutes les commodités nécessaires au confort des habitants sont présentes, notamment avec un grand nombre de supermarchés (notamment Simply Market, Atac, Carrefour Market et Casino). Les établissements scolaires assurent un enseignement de qualité à Mérignac Centre avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires (le Bourran, Jean Macé, Pont de Madame, Jules Ferry, Sainte-Marie et bien d’autres), les collèges Capeyron et Jules Ferry ainsi que le lycée Fernand Daguin et le lycée professionnel Marcel Dassault sans oublier l’IUFM Ecole Interne Université Bordeaux 4.
Les activités de loisir et de détente sont multiples à Mérignac. La ville abrite sept parcs aménagés récompensés par le label EVE (Espaces Verts Ecologiques) décerné par Ecocert (notamment le Parc de Bourran, le Bois du Burck, les Jardins de la Maison Carrée et le Parc du Château aussi appelé Parc de Mérignac) idéaux pour se promener en famille et pique-niquer. A Mérignac Centre, vous trouverez la Médiathèque, la Vieille Eglise ainsi que le cinéma (Mérignac Ciné) et le Bibliobus.
Les structures d’animation culturelles Le Krakatoa (animé par l’association Transrock), Le Pin Galant (accueillant de nombreux artistes de variété française) et le conservatoire municipal organisent régulièrement des spectacles, des concerts, des conférences, des pièces de théâtres.
Le sport ne manque pas avec les multiples équipements et associations qui proposent toutes les activités possibles (le Sport Athlétique Mérignacais, le Football Club des Écureuils D'Arlac-Mérignac, l’Association sportive Mérignac rugby, les Girondins de Bordeaux Haltérophilie et beaucoup d’autres) ou encore la salle de fitness Oxylane Village. A Mérignac Chemin Long différents parc d’attractions (Laser Game, Tépacap, Récréa Land) ainsi que le Bowling Bordeaux vous propose des moments de détente et de rire inoubliables à partager entre amis ou en famille.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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